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“房企成本管理体系落地的专业线及管理线实战解析培训”参数说明
| 培训方式： | 现场授课 | 内容： | 技能培训 |
| 型号： | 中房商学院 | 规格： | 中房商学院 |
| 商标： | 中房商学院 |
“房企成本管理体系落地的专业线及管理线实战解析培训”详细介绍
【南宁】房企成本管理体系落地的专业线及管理线实战解析培训（8月19-20日）
【讲师介绍】
李老师：中房商学院高级顾问；
国内成本管理专家；现任某大型企业成本负责人；历任建工集团、龙湖地产、旭鹏公司等知名企业成本负责人；二十余年成本管理工作经验；先后担任过项目造价工程师、项目成本经理、成本总监、集团成本总经理等职位。在龙湖任职期间，负责参与过重庆龙湖水晶郦城、香樟林、蓝湖郡等多个项目的成本管理工作。对成本管理体系非常熟悉及有自己独特的管理思想；历经了私企、国企的不同岗位，也经历了甲方、乙方不同角色的转换。更懂得如何实战。曾帮多家企业主持建立了企业成本管理体系、制度流程、信息化管理平台以及团队打造和战略地图制定；在成本管理体系的建立与企业全面成本管理领域里有较多的感悟和较深的研究。
【课程大纲】
第一部分、“以目标为导向的成本约束体系”建设过程－－专业线
前言 ：编制思路 ：
目标成本确定 目标成本分解 目标成本动态管理－－目标成本考核－－目标成本后评估
1、 目标成本确定
地产成本管理发展经历（三个阶段）
拿地阶段成本策划
设计阶段成本策划
目标成本如何确定
目标成本管理理论及落地措施
管理工具分享：拿地阶段策划模板及案例（可研报告）
管理工具分享：设计阶段目标成本策划案例
管理工具分享：标杆企业目标成本测算模板
2、目标成本分解 （分解到合同及责任人）
成本科目解读及确定
合约规划解读及确定
成本科目如何与财务保持一致
成本科目与合约规划的对应关系
责任成本解读及编制要求
管理工具分享：目标成本科目模板
管理工具分享：目标成本合约规划模板
管理工具分享：责任成本编制模板
管理工具分享：责任成本案例分析
3、目标成本动态管理
基本概念
动态成本管理原则
动态成本管理方式和报表
各阶段的成本动态控制要点
招投标合同管理
设计变更及签证管理
预结算管理
战略采购及核价管理
无效成本管理
成本月报－－即目成本动太回顾案例
关联知识－－企业及个人的风险控制－－审计案例
管理工具分享：动态成本管理模板
管理工具分享：动态成本案例分析
管理工具分享：招投标管理办法
管理工具分享：成本反馈机制－－成本月报模板及案例
管理工具分享：协作管理工具－－招标计划模板及编制
管理工具分享：协作管理工具－－合同需求模板及案例
4、目标成本考核办法
成本考核说明
成本考核主要指标
5、目标成本后评估
目标成本数据库
目标成本后评估
案例总结
管理工具分享：标杆企业数据库模板
管理工具分享：龙湖后评估报告模板及案例
管理工具分享：龙湖案例库
第二部分、以目标为导向的成本管理体系－－管理线
1、组织架构搭建
●四项管理工具
●组织建设
管理工具分享：现代企业组织管理架构
管理工具分享：成本管理部的组织架构与岗位职责
2、制度流程建设
●成本管理办法
●招投标管理办法
●设计变更管理办法
●签证管理办法
●施组方案管理办法
●付款管理办法
管理工具分享：成本管理办法模板案例
3、团队建设
●文化建设
走进龙湖
龙湖人才观
●能力培养
决策能力
协同能力
公共关系能力
管理工具分享：成本管理部门的人员能力培养
管理工具分享：成本管理部门与其他责任部门的职责划分及协作
第三部分、交流、结束、启航
1、成本管控基础保障
建立公司合理的组织架构，明确岗位职责
成本管控基础保障――――权责体系
成本管控基础保障――――组织授权
成本管控基础保障――――流程制度
成本管控基础保障――――绩效牵引
成本管控基础保障――――能力
成本管控基础保障――――成本数据库
【主办单位】中房商学院广西院
【培训时间】2017年8月19-20日 南宁（详见报道通知）
【培训费用】人民币3800元/人
包含：讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等；会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。 （会员卡消费可享受折扣优惠）
【联 系 人】齐老师 18810861546
【电子邮箱】1225092981@qq.com
【官方网址】中房商学院 www.zhongfang.org.cn
