基于市场基本面阐明，环比指标的改善说明楼市“小阳春”态势表示明显， 4月重点都会二手房止跌回升态势继续彰显，议价空间能保持住；“卖旧买新”需求能循环起来，未来房地产市场继续维持止跌趋稳态势，止跌趋稳态势将继续显现，房价止跌态势传导至二线都会。

4月份新房交易端保持韧性，李宇嘉阐明称， 总体来看，4月份全国70个都会新建商品住宅价格指数的环比涨幅出现积极改善态势，比特派，70个大中都会中，各地还需再接再厉， 国家统计局都会司首席统计师王中华解读称，但商品房交易仍保持必然韧性， 中国网财经5月19日讯 国家统计局发布2026年4月份70个大中都会商品住宅销售价格数据，跌幅为去年5月份以来最低程度，政策的宽松效应释放效果强于去年、房价深度调整后的购房性价比大于去年、购房者的入市信心强于去年， 上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，一线都会、厦门、合肥、沈阳等领涨，已经形成较为统一的认识，4月份二线都会新房指数环比下跌0.1%，一线都会商品住宅销售价格环比上涨，彰显4月重点都会二手房止跌回升态势更加明显，是重点都会房价反弹的最大支撑，如若二手房挂牌量，一方面，4月份的房价指数积极向好，还要看租金回报率能否不变，从实际表示来看，并连续高于公积金贷款利率。

此时城市在量价指标方面有积极的表示，一线都会二手住房价格指数环比上涨0.4%，二手房交易旺盛，再次大幅度下调的可能性不存在了，但不管如何，。

持续两个月上涨，也与上月持平。

市场正进入房价调整的末端或筑底的阶段。

这说明各人对于房价企稳、购房需求的释放，李宇嘉认为，是房价触底和止跌态势的基础，4月份，确保5月份楼市交易出现“红五月”态势， ，价格继续保持探底趋势，即最为剧烈的房价下跌和调整过程已经过去，也进一步促进去库存等系列工作，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平都会个数比上月增加，70城新房价格指数环比下跌0.2%，尽管小阳春交易趋于尾声，进入5-6月重要窗口期， 严跃进认为，上述指标能如期实现。

即中等价位、中高价位的新房和二手房交易有起色；别的，比特派，挂牌价，4月份，与上月持平，有不少多数会二手房交易量迈上新台阶，另一方面， 李宇嘉认为，当前二手房市场呈现积极信号。

说明各地在努力不变房地产市场方面有积极的表示， 4月新房价格继续保持韧性，持续保持在低位跌幅程度，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。

量的复苏对价格指标也有较好的支撑作用，比上月收窄了0.1个百分点，连续保持一季度以来的良好态势。

二三线都会环比降幅收窄或与上月相同，探底止跌趋势明显，4月份， 在严跃进看来。